Riza fecha com fundo XP Malls compra de participações em nove shoppings, por R$ 1,6 bi

Riza e XP Malls firmam acordo para aquisição de participações em shoppings

A Riza e o fundo XP Malls assinaram um memorando de entendimento visando a criação de um fundo de investimento imobiliário, gerido pela Riza, que investirá R$ 1,6 bilhão em participações em shoppings do portfólio do fundo da XP.

De acordo com os termos do acordo, 68% do valor será pago de forma imediata, enquanto o restante será quitado em até cinco anos. Os recursos provenientes da venda deverão auxiliar o fundo em aquisições recentes.

Para a Riza, essa compra representa uma estratégia de diversificação, marcando sua entrada no setor de shoppings. Embora a gestora já possuísse uma equipe de real estate, até o momento não havia atuado nesse segmento.

O negócio abrange nove empreendimentos comerciais, dos quais quatro estão localizados em São Paulo – Tietê Plaza, Partage Santana, Campinas Shopping e Grand Plaza. Além desses, três estão no Rio de Janeiro – Caxias Shopping, Shopping Downtown e Metropolitano Barra – um no Amazonas (Ponta Negra) e um na Bahia (Shopping Bela Vista).

A XP Vista Asset, gestora do fundo XP Malls, projeta que a venda poderá gerar uma liquidez de aproximadamente R$ 1 bilhão quando finalizada, além de um ganho de capital de até R$ 278 milhões, o que pode resultar em uma distribuição de dividendos de cerca de R$ 4,90 por cota.