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Eficiência de vendas de imóveis sobe 36% no início do ano e impulsiona modelos de alta performance em SC

Investidores que buscam liquidez devem aproveitar o período de janeiro a março, que se mostra como a janela mais eficiente do ano para negócios imobiliários, segundo estudo do DataZap. Na região com a maior valorização do metro quadrado do país, empreendimentos de luxo e compactos atraem o interesse dos investidores.

Levantamento recente do DataZap revelou que a geração de leads por imóveis no primeiro trimestre de 2026 será 36% superior à média anual. A pesquisa indica que a demanda represada no final do ano se traduz em um aumento nas decisões de compra nesse período. No litoral norte de Santa Catarina, onde quatro das cinco cidades que lideram a valorização nacional estão localizadas, modelos de alta performance, como apartamentos de luxo e compactos bem localizados, têm atraído investidores.

Em Itajaí, o Artefacto Towers by CK, que está em fase de acabamento, se beneficia da valorização típica da etapa pré-entrega. Analistas da construtora projetam que empreendimentos com grife nesta área continuarão a se valorizar em cerca de 20% ao ano, como demonstrado pelos resultados dos últimos anos, que já superaram os 105%. A segurança da construtora, a força da marca Artefacto e a evolução da infraestrutura da cidade são fatores que justificam essa valorização.

Por outro lado, os compactos com conceito smart living atendem à demanda por rentabilidade através de locação ou revenda. O Versus (Bairro Fazenda) e o Levels (Praia Brava), pré-lançamentos da Construtora CK em Itajaí, apresentam preços de entrada mais acessíveis e plantas otimizadas, projetadas para gerar retorno sobre aluguel acima de 0,8% ao mês. “A estratégia aqui é a compra no lançamento, que proporciona a maior margem de ganho patrimonial até a entrega”, explica Charles Kan, diretor da CK.

Outro diferencial que viabiliza essas operações é o modelo de financiamento direto com a construtora, que tem chamado a atenção do mercado. Ao eliminar a burocracia e os juros do crédito bancário tradicional, o investidor pode estruturar um fluxo de pagamento em que a valorização do imóvel ajuda a cobrir parte do custo do capital. Nos casos do Levels e do Versus, as condições facilitadas no lançamento permitem uma alocação de recursos com risco controlado.

Enquanto a média nacional de valorização imobiliária enfrenta desafios para superar a inflação, Itajaí registrou um aumento de quase 10% nos últimos 12 meses. Em áreas nobres como Praia Brava e Fazenda, a valorização anual tem girado em torno de 20%, com o metro quadrado ultrapassando os R$ 20 mil.

Sob a liderança de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa é referência no setor graças ao seu sólido landbank e à atuação estratégica em Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, já entregou 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui três obras em andamento em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.

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