Fundos imobiliários para investir: XP recomenda ativos com yield de até 15,1%

Fundos imobiliários: XP recomenda ativos com yield de até 15,1%

A XP Investimentos atualizou sua carteira de fundos imobiliários para o mês de agosto, incluindo 15 ativos selecionados com foco em valorização a longo prazo.

A estratégia da carteira é superar o desempenho do IFIX, índice que representa os principais fundos imobiliários da bolsa brasileira. Esse portfólio é revisado mensalmente e pode sofrer ajustes conforme as análises da equipe.

Em julho, mesmo com a queda do IFIX de 1,36%, a carteira da XP conseguiu limitar as perdas, encerrando com um desempenho de -0,81%. Durante o mesmo mês, o dividend yield médio foi de 0,99%, equivalente a 11,9% ao ano. Para agosto, novos ajustes foram realizados na composição da carteira.

Mudanças na carteira de fundos imobiliários da XP

As posições no fundo TEPP11 foram encerradas, enquanto os FIIs KNSC11 e BRCO11 tiveram suas alocações reduzidas em 1,0% e 0,5%, respectivamente. Em contrapartida, as participações dos fundos CVBI11 (+1,5%), MCCI11 (+1,0%), CPTS11 (+0,5%) e LVBI11 (+0,5%) foram ampliadas.

Essas alterações visam uma maior exposição a fundos de recebíveis imobiliários, que são considerados vantajosos no atual cenário de mercado, devido ao retorno elevado e expectativas positivas para distribuição de proventos.

Alocação setorial da carteira

A alocação setorial da carteira é distribuída da seguinte forma: 48,5% em recebíveis, 18,5% em ativos logísticos, 10,5% em shopping centers, 9,5% em fundos híbridos, 7% em fundos de fundos (FoFs) e 6% em lajes corporativas.

O fundo CVBI11 se destacou em agosto, com aumento de participação baseado em seu portfólio de crédito de risco intermediário e retorno significativo. Negociado com um desconto de 7,8% em relação ao valor patrimonial (VM/VP de 0,92x), o CVBI11 oferece um dividend yield anualizado de 14,8%.

O fundo com maior alocação na carteira da XP continua sendo o XPML11, com 10,5%.

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