Fundo imobiliário da XP vende fatias em 9 shoppings e anuncia R$ 1 bilhão em dividendos

O negócio de R$ 1,6 bilhão com a Riza Real Estate é um passo importante na estratégia do fundo de diminuir participações majoritárias.

O XP Malls (XPML11), um dos principais fundos do mercado, revelou que está em processo de venda de suas participações em nove shoppings espalhados pelo Brasil. A negociação ocorre com a Riza Real Estate, totalizando R$ 1,6 bilhão.

Em um comunicado divulgado na noite de sexta-feira (29), a XP Asset informou que o pagamento será realizado em duas parcelas. A primeira, correspondente a 68% do valor total, será feita na assinatura do contrato, enquanto a segunda parte será quitada em até cinco anos.

Dessa forma, o fundo prevê uma liquidez imediata de R$ 1 bilhão, a ser distribuída entre os investidores. A previsão é que os cotistas recebam R$ 4,90 em dividendos no próximo mês.

A gestora enfatiza que essa venda está alinhada à estratégia da XP de manter um portfólio com participações minoritárias em shoppings, permitindo que a gestão dos empreendimentos fique sob a responsabilidade de outros players.

A administração do fundo ressalta que a alienação transformará participações majoritárias em minoritárias, seguindo a linha estratégica proposta. Além disso, ativos que já não têm mais representatividade no portfólio serão totalmente vendidos.

Com um patrimônio líquido que ultrapassa R$ 6,6 bilhões, o XPML se firma como um dos fundos mais reconhecidos da B3, apresentando uma liquidez média de R$ 10,2 milhões por dia. Na mesma data, as cotas do fundo fecharam o pregão em alta de 1,7%, flertando com os R$ 102.

Os shoppings e suas respectivas participações incluídas na transação são:

- 45,00% do Tietê Plaza Shopping, em São Paulo/SP;
- 15,00% do Parque Santana Shopping, em São Paulo/SP;
- 25,00% do Campinas Shopping, em Campinas/SP;
- 20,00% do Grand Plaza Shopping, em Santo André/SP;
- 17,50% do Caxias Shopping, em Duque de Caxias/RJ;
- 100% do Shopping Downtown, no Rio de Janeiro/RJ;
- 40,00% do Shopping Metropolitano Barra, no Rio de Janeiro/RJ;
- 39,99% do Shopping Ponta Negra, em Manaus/AM;
- 14,31% do Shopping Bela Vista, em Salvador/BA.

Além disso, o XP Malls está mirando em cinco novos empreendimentos: quatro em São Paulo e um no Rio Grande do Sul.

A movimentação no mercado revela que o BB Premium Malls (BBIG11) está em negociação para adquirir uma fatia de 9% em um shopping localizado em um bairro de alto padrão em São Paulo.

O XPML11 continua a ser um dos maiores fundos imobiliários de shoppings da B3, com um portfólio diversificado e dividendos mensais para os cotistas.