Fundo imobiliário da XP vende fatias em 9 shoppings e anuncia R$ 1 bilhão em dividendos

Fundo imobiliário XP Malls realiza venda de participações em nove shoppings e anuncia R$ 1 bilhão em dividendos

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), um dos maiores da bolsa brasileira, está em processo de venda de suas participações em nove shoppings localizados em diversas regiões do país. O negócio, que totaliza R$ 1,6 bilhão, está sendo negociado com a Riza Real Estate.

Em um comunicado oficial divulgado na noite de sexta-feira (29), a XP Asset informou que o pagamento será efetuado em duas parcelas. A primeira, correspondente a 68% do valor total, será paga na assinatura do contrato. A segunda parte será quitada em até cinco anos.

Com essa transação, o fundo espera gerar uma liquidez imediata de R$ 1 bilhão, que será distribuída entre os investidores. É esperado que os cotistas recebam R$ 4,90 em dividendos no próximo mês.

A gestora ressalta que essa venda está alinhada à estratégia da XP de manter um portfólio com participações minoritárias em centros comerciais, permitindo que a administração dos espaços fique a cargo de outros players do mercado.

O comunicado também destaca que a alienação transforma participações atualmente majoritárias do XP Malls em minoritárias, seguindo a estratégia estabelecida. Além disso, a venda inclui ativos que perderam relevância no portfólio devido ao crescimento natural do fundo.

Com um patrimônio líquido superior a R$ 6,6 bilhões, o XPML se firma como um dos fundos abertos mais conhecidos da B3, apresentando uma liquidez média de R$ 10,2 milhões por dia. No pregão de sexta-feira (29), as cotas fecharam em alta de 1,7%, aproximando-se de R$ 102.

Os shoppings e as respectivas participações envolvidas na transação incluem:

- 45% do Tietê Plaza Shopping, em São Paulo/SP
- 15% do Parque Santana Shopping, em São Paulo/SP
- 25% do Campinas Shopping, em Campinas/SP
- 20% do Grand Plaza Shopping, em Santo André/SP
- 17,5% do Caxias Shopping, em Duque de Caxias/RJ
- 100% do Shopping Downtown, no Rio de Janeiro/RJ
- 40% do Shopping Metropolitano Barra, no Rio de Janeiro/RJ
- 39,99% do Shopping Ponta Negra, em Manaus/AM
- 14,31% do Shopping Bela Vista, em Salvador/BA

Além disso, o XP Malls está avaliando a aquisição de cinco shopping centers, sendo quatro em São Paulo e um no Rio Grande do Sul.

Com um portfólio diversificado de quase 30 shopping centers no Brasil, o XPML11 continua a pagar dividendos mensais aos seus investidores.