FII XPLG11 divulga pagamento de dividendos com yield próximo de 0,80%

FII XPLG11 anuncia pagamento de dividendos com yield próximo de 0,80%

27/02/2026 20h29
Atualizado 58 minutos atrás

O fundo imobiliário XPLG11 (XP Log) revelou a distribuição de R$ 0,82 por cota, referente ao desempenho do mês de fevereiro. A data-base para ter direito ao provento é 27 de fevereiro de 2026.

O pagamento está programado para 13 de março de 2026, com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.

Considerando o preço da cota em R$ 103,12, o valor distribuído representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,80%.

Atualizações e estratégias do fundo

XPLG11 passou recentemente por uma atualização estrutural significativa após aprovação em assembleia. O regulamento foi modernizado para incluir instrumentos consolidados no setor, como a recompra de cotas e maior flexibilidade financeira. Segundo Pedro Carraz, sócio-gestor da XP Asset, “o regulamento era moderno para 2018, mas a indústria mudou muito. Precisava evoluir”.

Ele destaca que a recompra de cotas pode ser vantajosa. “Vimos fundos negociando com 20% ou 30% de desconto em relação ao valor patrimonial, com dividend yield de 12% ou 13% na tela. Em um cenário assim, pode ser mais eficiente recomprar cotas a 13% de yield do que comprar um galpão a cap rate de 8%”, explica.

Carraz também menciona que ativos logísticos AAA não apresentam variações de preço excessivas, mesmo com a Selic alta. “Você não verá um galpão AAA negociando a cap rate de 5,5% porque a taxa de juros está em 2%, nem a 14% porque o juro está em 15%. A banda normalmente flutua entre 7% e 9,5%”.

“O nosso sonho grande é ter um fundo de 40 bilhões. Esse é o futuro da indústria”, afirma Carraz. Ele explica que, em momentos de desconto elevado do XPLG11 no mercado secundário, a estratégia é estruturar veículos apartados para capturar grandes transações, como a aquisição de um portfólio de R$ 1,1 bilhão com quatro ativos 100% locados em Rio, São Paulo e Manaus.