FII HGBS11 vende participação em outlet por R$ 63,4 milhões; veja ganho por cota

FII HGBS11 vende participação em outlet por R$ 63,4 milhões

04/03/2026 12h06

Atualizado 11 minutos atrás

O fundo imobiliário HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) informou a assinatura de um memorando de entendimentos para a venda de sua participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, situado no Rio Grande do Sul.

A negociação abrange a venda de 18,375% da participação no empreendimento, totalizando R$ 63,4 milhões.

O pagamento será dividido em parcelas, com R$ 15,85 milhões a serem pagos à vista na conclusão da transação, seguidos por duas parcelas de R$ 20,6 milhões após três e nove meses. Adicionalmente, haverá duas parcelas de R$ 3,17 milhões, corrigidas pelo IPCA, com pagamentos previstos para seis e doze meses após a finalização da operação.

Viva do lucro de grandes empresas

Conforme a gestora, o cap rate da transação é de 7,7%, com base no resultado operacional estimado dos últimos 12 meses. O valor da negociação também representa um prêmio de 29,4% em comparação ao último laudo de avaliação do ativo.

Se a venda for finalizada, o fundo deve registrar um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 48 milhões, o que equivale a R$ 0,37 por cota. Esse resultado deverá influenciar positivamente o fluxo de caixa do fundo durante o recebimento das parcelas.

De acordo com a gestora, o lucro obtido com a venda será integrado ao resultado recorrente do fundo e distribuído aos cotistas, respeitando a regra de distribuição mínima de 95% do resultado em caixa.

A transação também reforça o guidance de distribuição de rendimentos de R$ 0,17 por cota para o primeiro semestre de 2026, mantendo o nível de rendimento anunciado pelo fundo em fevereiro.