É preciso mudar sua carteira de FIIs diante do cenário global? Sidney Angulo responde

Mudanças na Carteira de Fundos Imobiliários diante do Cenário Global?

Em meio ao aumento das tensões geopolíticas e possibilidade de volatilidade em alguns indicadores, o investidor Sidney Angulo, sócio do E-Business Park, afirma que não pretende alterar sua carteira de fundos imobiliários. Segundo o investidor, os movimentos macroeconômicos — como oscilações no petróleo ou no dólar — tendem a ter impacto limitado sobre o setor imobiliário no curto prazo.

Segundo Sidney Angulo, os fundos imobiliários tendem a reagir de forma mais marginal a choques externos, o que ocorre porque os ativos estão vinculados a imóveis físicos e contratos de longo prazo, o que tende a reduzir a volatilidade em comparação com outros mercados. Além disso, ele observa que a tendência para a economia brasileira é de queda gradual dos juros nos próximos meses, especialmente diante do impacto que o custo elevado do crédito vem causando sobre empresas e consumidores.

Estratégia de Investimento e Perda de Volatilidade

Angulo diz que sua estratégia de investimento permanece praticamente inalterada, estruturando sua carteira de imóveis e mantendo uma visão de longo prazo. Ele afirma que não monta um portfólio, mas sim uma carteira de imóveis, com visão de longo prazo. Segundo ele, durante períodos de queda acentuada das cotas, sua estratégia foi ampliar posições.

Volatilidade e Dívida

Para o executivo, a volatilidade observada no mercado de fundos imobiliários ainda é pequena quando comparada ao comportamento das ações. Ele defende que os FIIs devem apresentar uma trajetória mais estável, sustentada pela qualidade da gestão e pelo nível de endividamento dos ativos. "Fundo imobiliário não é volatilidade de ação. É uma coisa consistente. Se o fundo tem boa gestão e dívida controlada, o movimento tende a ser mais estável", afirma Sidney Angulo.

Perfis de Investidor e Volatilidade

No mercado acionário, explica, o desempenho está fortemente ligado à valorização das empresas e às expectativas de crescimento. Já os fundos imobiliários tendem a oferecer uma combinação de renda recorrente e valorização mais gradual. "Leia Mais: Sidney Angulo escala “time reserva” de FIIs; veja a seleção do experiente investidor", sugere o investidor.

Conclusão

Em resumo, Sidney Angulo destaca a importância de uma estratégia de investimento sustentada pela qualidade da gestão e pelo nível de endividamento dos ativos, além de uma visão de longo prazo. Ele também destaca que a volatilidade observada no mercado de fundos imobiliários é geralmente limitada em comparação com os indicadores das ações.