Alta do petróleo e risco de inflação podem afetar os FIIs? Especialistas respondem

Título: Alta do petróleo e risco de inflação podem afetar os FIIs? Especialistas respondem

10/03/2026 10h05

Atualizado 21 minutos atrás

A escalada das tensões geopolíticas no Oriente Médio pode afetar os investimentos financeiros (FIIs) brasileiros, mas os especialistas acreditam que a demanda por fundos imobiliários no Brasil não deve mudar significativamente, devido à forte presença dos ativos na carteira de investidores.

Segundo Evandro Buccini, sócio e diretor de crédito da Rio Bravo Investimentos

Os fundos imobiliários já têm uma forte presença nas carteiras dos investidores no Brasil. Liquidez, renda mensal recorrente e previsibilidade continuam sendo os fatores que sustentam o interesse dos investidores.

"Os fundos imobiliários têm uma base sólida e podem se beneficiar de eventuais movimentos de fechamento da curva de juros reais, especialmente em horizontes mais longos", destaca Buccini.

Já Mateus Vitória Oliveira, CEO da Private Log

Em relação aos investimentos, os fundos imobiliários de papel com exposição a CRIs indexados ao IPCA tendem a se beneficiar relativamente em cenários de maior pressão inflacionária, sobretudo em horizontes mais longos.

"Essa dinâmica também pode favorecer, ainda que de forma marginal, fundos imobiliários de papel com exposição a CRIs indexados ao IPCA, especialmente em um ambiente de queda gradual da taxa básica", afirma Oliveira.

Buccini também destaca que os fundos imobiliários podem atrair investidores em busca de previsibilidade de renda, após um movimento inicial de volatilidade devido à pressão inflacionária.

"Eles não têm o mesmo perfil de proteção imediata de títulos públicos de curtíssimo prazo, mas oferecem algo que muitos investidores procuram em períodos de incerteza: fluxo recorrente de dividendos", comenta Buccini.

A mesma visão é compartilhada por Sidney Angulo, sócio do E-Business Park

"Os fundos imobiliários costumam reagir de forma mais marginal a choques externos, o que tende a reduzir a volatilidade em comparação com outros mercados", afirma Angulo.

"Se os investidores têm uma base sólida e a previsibilidade de renda, podem se beneficiar de eventuais movimentos de fechamento da curva de juros reais", destaca Angulo.

O ciclo de cortes de juros pode continuar, mas os investidores devem estar cientes de que a inflação pode afetar o ritmo dessas reduções.

O diretor da Private Log lembra que o câmbio e os preços do petróleo podem influenciar marginalmente o ritmo dessas reduções.